Купить недвижимость в Италии недорого

Итак, вы решили купить недвижимость в Италии недорого на побережье недалеко от моря. Процедура покупки элитной и недорогой недвижимости в Италии одинакова и состоит из двух этапов. Первый этап сделки купли-продажи это предложение о покупке. В Италии много агентств недвижимости, которые помогают желающим приобрести недвижимость в Италии недорого у моря. Здесь много предложений элитной и недорогой недвижимости недалеко от моря, так как большинство населенных пунктов находятся на побережье.

Стоимость недорогой недвижимости в Италии

Документы составляются агентом после принятия решения касательно покупки квартиры недорого. Стоимость объекта выбранной недвижимости, местоположение и другие параметры прописываются в документах для подготовки оформления недвижимости. Стоимость недорогой недвижимости в Италии колеблеться от 18 000 до 40 000 евро. Стоимость элитной недвижимости от 40 000 евро и выше, цена на элитную недвижимость в Италии может зашкаливать за 10 млн. евро . Сроки оплаты и способ передачи денег также прописывается в договоре. Чтобы подтвердить серьезность сделки покупатель должен внести задаток агенту, минимальная сумма задатка 5 тысяч евро, или в размере 10% от суммы стоимости недвижимости в Италии. Задаток передается агентом собственнику жилья, и происходит снятие недвижимости с продажи. Если покупатель по каким-либо причинам отказывается от дальнейшего совершения сделки, деньги остаются владельцу недвижимости в качестве компенсации. В ситуации, когда собственник отказывается от продажи покупателю возвращаются деньги в двойном размере. Агент открывает в итальянском банке счет на имя покупателя и помогает получить НИИ – налоговый код. Сделка длится от двух недель до 30 дней, берется в расчет время с момента оплаты задатка до окончания сделки купли-продажи. В этот срок покупатель обязан перечислить оставшуюся часть от стоимости недвижимости и дополнительные расходы.

На втором этапе происходит заключение контракта – акта о покупке недвижимости в Италии недорого. Этот документ составляется в присутствие агентства, владельца жилья и покупателя у нотариуса. Акт о покупке является документом, передающим все права на собственность и пользование итальянской недвижимостью от собственника к покупателю. Услуги агентства, нотариуса и оставшаяся сумма от стоимости недвижимости оплачиваются покупателем посредством чеков. Непосредственно на месте вам вручается копия технической документации и ключи. В течение 40 дней в департаменте Регистра акт проходит государственную регистрацию, личное присутствие участников сделки эта процедура не требует. Полноправным собственником недвижимости Италии вы становитесь после получения выписку из Регистра, подтверждающую вашу собственность на недвижимость.

При покупке недорогой и элитной недвижимости в Италии могут возникнуть дополнительные расходы. Прежде всего, это комиссионная часть агентства – 4 -7 % от продажи. В условия обслуживания также входит все, в чем нуждается клиент, например предоставление переводчика. Одним взносом оплачиваются необходимые налоги и услуги нотариуса, которые рассчитываются в зависимости от коэффициента Rendita самим нотариусом. Коэффициент находится в техническом паспорте на недвижимость, как правило, сумма налога равна 2000-5000 евро.

Процесс покупки недвижимости в Италии и ВНЖ

Права на постоянное место жительства и получение гражданства покупка недорогой и элитной недвижимости в Италии не дает, собственник жилья и его семья получает визу шенгенского образца на 180 дней в году.